千葉・市川・船橋｜相続登記・遺言専門の司法書士・行政書士
相続登記から提携会社と連携した売却まで、税金の見通しも含めてまとめてサポート。
TROUBLE
その悩み、当事務所が解決します！
ABOUT US
相続遺言相談室ひなた（運営：司法書士法人田子事務所／行政書士法人ひなた）は、千葉県市川市・船橋市、東京都墨田区錦糸町を拠点とする相続専門の相談窓口です。司法書士5名・行政書士2名の専門職7名体制で、毎月100件を超えるご相談に対応しています。
相続不動産の売却では、売却の前提となる名義変更（相続登記）を当相談室が担い、売却そのものは提携不動産会社、譲渡所得税などの税務は提携税理士が対応。窓口を一つにまとめてお手伝いします。
専門用語を使わず、カフェのように気軽に話せる雰囲気を大切にしています。初回相談・出張相談は無料です。安心してお気軽にご相談ください。
ご相談は無料ですので、まずはお気軽にご相談ください。専門スタッフが丁寧に対応いたします。
ご相談は無料ですので、まずはお気軽にご相談ください。専門スタッフが丁寧に対応いたします。
POINT
不動産会社に相談したら、まず名義変更をと言われてしまいました…
ご相談者様
相続した不動産を売るには、まず相続登記で名義を変える必要があります。名義変更と売却を別々に頼むと二度手間になるため、一つの窓口で進められる事務所を選ぶと安心です。
司法書士
田子洋督
相続した不動産は、亡くなった方の名義のままでは売却できません。先に相続登記で名義を相続人へ変える必要があり、この登記と売却を別の窓口に頼むと、手続きが二重になり時間もかかります。
名義変更を担う司法書士事務所が、提携する不動産会社と連携して売却まで進められる体制であれば、一つの窓口で完結します。どこまで一貫して任せられるかを最初に確認しておきましょう。
相談したら、すぐ売却の契約を勧められそうで少し不安です…
ご相談者様
売却が最善とは限りません。ご事情やご希望に合わせて、残す・貸す・売るといった選択肢を一緒に考えてくれる事務所かどうかを確かめておくと安心です。
司法書士
田子洋督
相続した不動産には、売却のほかにも、住み続ける、賃貸に出す、管理しながら保有するなど複数の選択肢があり、それぞれにメリットと注意点があります。売却ありきの提案では、後悔が残ることもあります。
不動産会社ではなく司法書士事務所が窓口であれば、売却を急がせることなく、ご家族のご事情に沿って中立的に最適な進め方を一緒に考えられます。寄り添って提案してくれるかを確認しましょう。
売ったあとに高い税金がかかって、結局損をしないか心配です…
ご相談者様
不動産の売却益には譲渡所得税がかかります。一方で使える特例もあるため、売却の前から税務まで見据えて相談できる事務所を選ぶと、思わぬ税負担を防げて安心です。
司法書士
田子洋督
相続した不動産を売却すると、売却益に対して譲渡所得税がかかります。一方で、相続税の取得費加算や、一定の要件を満たす空き家の特別控除など、条件次第で負担を抑えられる制度もあります。
これらの制度には適用の期限や要件があり、売却の段階から見据えておくことが大切です。税理士と連携し、売却前に税金の見通しまで相談できる事務所を選ぶと安心して進められます。
FEATURE
開業から10年以上、相続を専門に毎月100件を超えるご相談に対応してきました。積み重ねてきた経験があるからこそ、名義変更から売却までの段取りを見通して、スムーズに進められます。安心してお任せください。
売却の前提となる相続登記による名義変更を当相談室が担い、売却そのものは提携不動産会社が対応します。窓口がひとつにまとまっているため、登記と売却を別々に依頼する手間も、何度も同じ説明をする負担もなく、無駄なく売却まで進められます。
当相談室は不動産会社ではなく司法書士事務所です。売却を急がせることはなく、残す・貸す・売るといった選択肢を、ご家族のご事情やご希望に合わせて中立的にご提案します。売却ありきの不安なく、安心してご相談いただけます。
売却益にかかる譲渡所得税については、提携税理士と連携し、売却前の段階で税額の見通しを確認します。相続税の取得費加算や空き家の特別控除など、使える制度も含めて事前にご案内するため、思わぬ税負担で後悔することを防げます。
難しい法律や税金の用語をできるだけ使わず、図や資料を用いて一つずつ丁寧にご説明します。お茶を飲みに来るような感覚で気軽に話せるカフェのような雰囲気を大切にしており、些細な疑問でも遠慮なくお尋ねいただける環境を整えています。
遠方にお住まいの方や、空き家になっているご実家の売却でも、オンライン面談や郵送、必要に応じた出張相談で対応します。現地での内覧対応は提携不動産会社が行うため、何度も足を運ぶことなく、名義変更から売却まで進められます。
ご相談は無料ですので、まずはお気軽にご相談ください。専門スタッフが丁寧に対応いたします。
ご相談は無料ですので、まずはお気軽にご相談ください。専門スタッフが丁寧に対応いたします。
PRICE
相続不動産の売却に必要な、名義変更（相続登記）の料金をご案内します。
※不動産の売却そのものの仲介は提携不動産会社が行い、仲介手数料は別途必要となります。
※譲渡所得税など税務のご相談は提携税理士が対応します。不動産評価額やご依頼内容により料金が異なります。
RELIEVED
相続遺言相談室ひなたでは、ご依頼いただくすべての手続きについて、必ず事前にお見積りをご提示しています。
名義変更の費用に加え、売却の仲介手数料や税務の費用も含めた全体像を事前にお伝えしますので、費用面が不安な方もご安心ください。
お見積り後に内容の変更が生じる場合でも、必ず事前にご説明し、ご納得いただいたうえで進めてまいります。
ご相談は無料ですので、まずはお気軽にご相談ください。専門スタッフが丁寧に対応いたします。
ご相談は無料ですので、まずはお気軽にご相談ください。専門スタッフが丁寧に対応いたします。
PROFILE
司法書士法人田子事務所／行政書士法人ひなた 代表 田子 洋督（たご ようすけ）
1981年、千葉県市川市生まれ。立教大学経済学部を卒業後、2010年に司法書士・行政書士試験に合格し、2014年に地元市川で独立しました。
「司法書士事務所は敷居が高い」というイメージを変えたい。学生時代のカフェでのアルバイト経験から、お茶を飲みに行くような感覚で気軽に相談できる事務所を目指してきました。
相続した不動産の売却は、名義変更や税金など考えることが多く、空き家を抱えて悩むご家族も少なくありません。だからこそ私たちは、売却を急がせず、残すか売るかから一緒に考えることを大切にしています。
「相続のかかりつけ医」として、目の前の手続きだけでなく、ご家族の将来まで見据えてお手伝いします。どうぞ安心して、まずは今のお気持ちをお聞かせください。
＞詳細なプロフィールはコチラ ↗OUTLINE
FLOW
お電話・メール・LINEでお気軽にご連絡ください。初回相談は無料で、ご自宅や施設への出張相談も承っています。
不動産の状況やご家族のご意向を伺い、売る・貸す・残すも含め、これからの進め方をわかりやすくご説明します。
名義変更の費用と売却の進め方をまとめてご提案します。提携不動産会社による無料査定も手配いたします。
相続登記による名義変更を進めながら、提携不動産会社が売却活動を開始。登記完了後すぐに売買へ移れます。
売買契約・お引き渡しまでサポートし、必要に応じて提携税理士が税務に対応。完了後にご報告いたします。
FAQ
はい。相続登記による名義変更と売却を同時並行で進められます。
名義が亡くなった方のままでもまずはご相談ください。
はい。オンライン面談と郵送で手続きを進められます。
現地の対応は提携不動産会社が行います。
売却の仲介は提携不動産会社が行い、当事務所が窓口となって連携します。
名義変更から売却まで一括で対応できます。
はい。売る・貸す・残すといった選択肢も含めて、ご事情に合わせて中立的にご提案しますのでお気軽にご相談ください。
名義変更の相続登記手続サポートプランは86,900円～です。
売却の仲介手数料や税務の費用は別途必要となります。
はい、初回相談は無料です。
来所が難しい方には無料の出張相談にも対応しています。
はい、ご自宅や施設への無料の出張相談や、オンラインでのご相談にも対応しています。
資格者が複数名在籍しているため、土日のご相談にも対応できます。
ご予約時にご相談ください。
ご相談は無料ですので、まずはお気軽にご相談ください。専門スタッフが丁寧に対応いたします。
ご相談は無料ですので、まずはお気軽にご相談ください。専門スタッフが丁寧に対応いたします。
相続した不動産をそのままにしておくと、住んでいなくても固定資産税がかかり続け、管理の手間や老朽化の心配も重なります。さらに、相続人のどなたかが亡くなって相続人が増えると、売却に必要な合意や手続きが一気に難しくなることもあります。時間が経つほど、負担は大きくなりがちです。
一方で、早めにご相談いただければ、
名義変更から売却までを段取りよく進められ、固定資産税や管理の負担からも解放されます。売るか残すか迷っている段階でも、ご事情に合わせて一緒に最適な進め方を考えられます。
初回相談は無料です。「相続した家をどうすればいいかわからない」という段階で構いません。
まずは「無料初回相談」からスタートしてみませんか？
MESSAGE
司法書士法人田子事務所／行政書士法人ひなた
代表 田子 洋督
ご相談は無料・予約制で、ご来所のほか、ご自宅への出張やオンラインでも承っています。
相続した不動産をどうするかは、ご家族にとって大きな決断です。売却を急がせることなく、名義変更から税金のことまで一つの窓口でお手伝いし、ご家族が納得できる形を一緒に考えます。
まずはお気軽にお声がけください。
CONTACT
ご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問合せください。
専門スタッフが丁寧に対応いたします。
9:00～18:00（定休日：年末年始）
24時間365日受付
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千葉県：市川市・船橋市・習志野市・八千代市・浦安市・松戸市・柏市・千葉市を中心に全域対応
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初回相談は
無料です