ご相談の経緯
市川市にお住まいの60代の男性からの、実家の取り合いをめぐるご相談でした。お父様が亡くなり、兄弟3人で相続を進めることになったとのことです。
長男であるご相談者が中心となって手続きを始めようとしていました。ところが、実家をどうするかという一点で、話し合いが止まってしまったそうです。
相続の対象は、市川市内にあるご実家（戸建て）と預貯金でした。実家には弟が住み続けたいと考える一方、妹は売却して現金で分けたいと希望され、意見が真っ向から食い違っていたとのことです。
ご相談者は双方の間を取り持とうとされましたが、感情のこもった話になるほど折り合いがつかず、調整が難しくなっていきました。そのうえ、放置すると相続登記の期限にも関わると知り、「市川市 相続 無料相談」と検索され、当事務所へご相談くださいました。
ご提案と対応
まず無料相談で、相続人全員の希望を一つずつ書き出すところから始めました。弟は実家に住み続けたい、妹は売却して現金で分けたい、という食い違いの中身を整理したのです。
そのうえで、実家の評価額と預貯金の額を数字で並べました。固定資産の評価と預貯金の残高を一覧にすると、話し合いの土台になる客観的な材料がそろいます。
次に、分け方をいくつか比較してお示ししました。「実家を弟が取得し、代わりに預貯金を妹が多く受け取る」など、誰が何を得るのかを金額ベースで並べ、公平感を見える形にしたのです。
ご相談者がそのままご兄弟へ説明できるよう、この比較表をお渡ししました。感情の話になりがちな場面でも、数字を手元に置けば冷静に検討しやすくなります。
採用したのは代償分割による遺産分割協議書作成・相続登記という進め方です。代償分割とは、一人が不動産を取得する代わりに、他の相続人へ金銭を支払って調整する分け方を指します。
合意後は、戸籍一式や評価証明書の収集を当事務所で代行し、遺産分割協議書を作成しました。実家の名義変更は法務局への相続登記の申請となるため、必要書類を整えて手続きを進めています。
結果
お渡しした比較表をもとにご兄弟で話し合いが進み、約1か月で分け方に合意されました。実家は弟が取得し、その代わりに妹が預貯金を多めに受け取る形で落ち着いたのです。
合意した内容は遺産分割協議書に書面で固めました。誰が何を取得するかに加え、代償金の支払時期や登記にかかる費用の負担区分まで明記し、後から認識がずれないようにしています。
その後は戸籍一式や評価証明書の収集を当事務所で代行し、実家の名義変更まで進めました。ご相談者にお願いしたのは書類への署名や押印が中心で、法務局とのやり取りはこちらで担いました。相談から約3か月で、手続きはすべて終わっています。
はじめは折り合いのつかなかったご兄弟も、数字という共通の土台ができたことで、落ち着いて結論を出せるようになりました。ご相談者は長男として板挟みの状態から解放され、肩の荷が下りたご様子でした。
お客様の声
手続きを終えたあと、ご相談者から次のようなお言葉をいただきました。
「感情論になっていた話し合いが、数字で見せてもらったことで一気に前に進みました。早く相談すればよかったです」
ご家族だけで抱え込むと、感情が先に立って糸口が見えなくなることがあります。早めに客観的な材料をそろえることで、落ち着いて結論へ進みやすくなります。
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