ご相談の経緯
市川市にお住まいの70代の女性からの、義務化で焦った放置登記をめぐるご相談です。相続自体はずいぶん前に起きており、預貯金など他の財産の手続きはすでに済んでいらっしゃいました。
ただ、不動産だけは名義がそのままになっており、気づけば10年ほど経っていたとのことでした。日々の暮らしに支障がなかったため、つい後回しになっていたご様子です。
きっかけは、相続登記の義務化が始まったことでした。「このままで大丈夫なのか」という不安が芽生え、放置していた名義変更をきちんとしておきたいとお考えになったそうです。
以前に別の件で当事務所にご依頼いただいたことを思い出してくださり、「市川市 相続登記・不動産名義変更」と検索され、当事務所へご相談くださいました。
ご提案と対応
まず着目したのは、「今どの段階にいるのか」をご本人と一緒に確認することでした。10年前の相続とはいえ、すでに他の財産の手続きが済んでいたため、残っているのは不動産の名義を定める部分だけだと整理しました。
ご説明の際は、専門用語をできるだけ使わず、資料をお見せしながら進めました。「次に何が必要か」を一つずつお伝えし、全体像が見えることで、漠然とした不安がやわらぐよう心がけました。
進め方としては、チーム体制による相続登記を採用しました。これは資格者と事務担当がペアを組み、書類の抜けや手続きの遅れが出ないよう二人で確認しながら進める仕組みです。
具体的には、相続登記に必要な戸籍や住民票などの書類収集を進めました。ご実家の名義変更は法務局への相続登記の申請となるため、必要書類をそろえ、申請に向けて準備を整えていきました。
ご相談者がご高齢でいらっしゃることもふまえ、電話や来所のご負担が大きくならないよう配慮しました。こまめにご連絡を差し上げ、お問い合わせには早めにお返事することを徹底しながら、一つずつ手続きを進めていきました。
結果
10年ほど放置されていた不動産の相続登記を、無事に完了することができました。長く気にかかっていた名義の問題が片づき、ご本人の肩の荷が下りたご様子でした。
手続きの面では、収集した戸籍や住民票をもとに法務局へ相続登記を申請し、新しい名義が記載された登記の内容をご確認いただく形で区切りをつけました。これにより、不動産の名義が正式に整いました。
書類の収集から申請までの作業は当事務所が代行し、ご相談者にお願いしたのは署名や押印など必要な場面に限りました。来所の回数も抑えられるよう進めたため、お手間は最小限で済んだかと思います。
何より、義務化に対する不安が解消されたことで、安心していただけたご様子でした。気がかりだった課題が片づき、落ち着いた表情でお帰りになったことが印象に残っています。
お客様の声
手続きを終えたご相談者から、次のようなお言葉をいただきました。
「以前にも依頼したことがありましたが、今回もこちらの事情をよく理解してくれて、対応の感じがとても良かったです。電話の応対やお返事が早いのも安心できました。話しやすくて、聞きたいことを気兼ねなく聞けたのが助かりました。また何かあったら、ぜひお願いしたいと思っています。」
気がかりだった名義の問題が片づき、安心していただけたことを、私たちもうれしく感じています。
同じ悩みの方へのアドバイス
「昔から名義がそのままになっている不動産がある」という方は、市川市でも少なくありません。相続登記は義務化されましたが、放置期間が長くなるほど手続きが複雑になりやすい傾向があります。
難しそうに感じても、早めに相談すればスムーズに解決できるケースは多くあります。当事務所は無料相談に対応していますので、「これって大丈夫かな」という段階でも、どうぞ気軽にお声がけください。
お客様の声
「以前にも依頼したことがありましたが、今回もこちらの事情をよく理解してくれて、対応の感じがとても良かったです。電話の応対やお返事が早いのも安心できました。話しやすくて、聞きたいことを気兼ねなく聞けたのが助かりました。また何かあったら、ぜひお願いしたいと思っています。」
この地域のサービス案内相続登記・不動産名義変更｜市川市