ご相談の経緯
60代の女性からの、法務局で挫折したご自宅の名義変更をめぐるご相談です。夫を亡くされ、ご夫婦で暮らしてこられた自宅の名義を、ご自分に変えたいとお考えでした。
対象となるのは、千葉市内にあるご自宅の戸建て一棟です。名義はご主人のままになっており、相続人はご相談者と2人のお子さまという構成でした。お子さまたちは、母であるご相談者が自宅を相続することに同意されていました。
まずはご自分で進めようと、法務局の相談窓口に足を運ばれました。ところが、集める戸籍の範囲や遺産分割協議書の準備など、必要な書類の多さに圧倒され、一人で進める自信がなくなってしまったそうです。
専門家に頼むべきか迷われる一方で、できるだけ費用は抑えたいとのお気持ちもありました。そこで、登記だけを頼める先を探され、「千葉市 相続登記」と検索され、当事務所へご相談くださいました。
ご提案と対応
まず整理したのは、相続人の範囲とご家族の意向でした。相続人はご相談者とお子さま2人で、お子さまたちは母であるご相談者が自宅を相続することに同意されていました。そのため、分け方で争いが生じる心配はないと判断しました。
ご相談者からは、費用をできるだけ抑えたいとのご希望がありました。そこで、他の手続きを一度に抱え込むのではなく、ご自宅の相続登記のみに絞ったプランをご提案しました。相続登記とは、亡くなった方名義の不動産を相続人の名義に変える法務局への申請のことです。
ご自宅の名義変更は法務局への相続登記の申請となるため、申請に必要な書類を順に固めていきました。具体的には、相続人を確定するための戸籍の収集から着手しました。ご主人の出生から死亡までの戸籍と、ご相談者やお子さまの戸籍を取り寄せています。
次に、ご家族の同意を書面にする遺産分割協議書を作成しました。これは、誰がどの財産を相続するかをまとめ、相続人全員が署名・押印する書類です。今回はご相談者が自宅を取得する内容で整え、お子さまたちにもご確認いただきました。
こうした遺産分割協議書の作成と相続登記の申請は、当事務所で代行いたしました。ご相談者にお願いしたのは、書類への署名と、市役所でのご自身の印鑑証明書の取得のみです。戸籍の収集や申請書の作成は私たちが引き受け、法務局とのやり取りも当事務所で進めていきました。
結果
最終的に、ご自宅の戸建て一棟は、ご相談者お一人の名義へ変わりました。お子さまお二人が母であるご相談者の取得に同意されていたため、分け方でつまずくことはありませんでした。合意から名義変更までは、滞りなく進んでいきました。
書面の面では、どなたがどの財産を引き継ぐかを協議書にはっきりと残しました。ご相談者が自宅を単独で取得する内容をまとめ、相続人全員の署名・押印をいただいています。この一枚があることで、後々の見解の食い違いも起きにくくなります。
戸籍の取り寄せから申請書の作成、提出までは、すべて私たちが引き受けました。ご相談者に動いていただいたのは、書類への署名と印鑑証明書の取得だけです。申請から完了までを含め、相談開始から約1か月半でひと通りの手続きを終えました。
結果として、ご相談者が法務局へ足を運ばれる場面は一度もありませんでした。窓口で挫折しかけていた手続きが、ご自身の負担をほとんど増やさずに片付いた形です。長く気がかりだった名義の問題から、ようやく解放されました。
お客様の声
手続きを終えたあと、ご相談者はこんな言葉をかけてくださいました。
「法務局で心が折れかけていたので、全部任せられて本当に楽でした」
「登記だけという頼み方ができたので、費用も抑えられました」
気がかりだった名義の問題が片付き、肩の荷が下りたご様子でした。
この地域のサービス案内相続登記・不動産名義変更｜千葉市